Друзья, многие хотят жить в своем доме, но бояться мечтать. А вдруг свершиться и мечта станет явью?
А дом это хлопотно, захочешь отключиться перед телевизором или почитать книгу средь белого дня, а не получится. Квадратные метры дома значительно превышают метры проживания в квартире. Однако ощущение свободы пространства и отсутствие за стенами соседей подкупает. А участок земли прямо в шаговой доступности, а воздух, а яркие цвета природы не заменят условную свободу квартиры.
Моя история
Лет 20 назад попытки просто мечтать о своем доме реально не проявлялись в моем сознании. Однако , моя родственница, которая представляла дом своей мечты и присматривалась к архитектурному оформлению домов, попросила меня прикинуть по эскизу сколько стоит такой дом построить. А строить дом она предполагала на дачном участке за городом.
Проекта дома. конечно не было. Имея хорошие навыки черчения и небольшой опыт работы инженером-конструктором проектного института, я изобразила дом мечты моей тети. Этот чертеж я и взяла за основу для расчета его стоимости строительства. Сметных программ в широком доступе тогда не было. Нормативных справочников цен в печатном виде у меня тоже не было. И тогда я, имея под рукой, огромное количество смет, разработанных проектным институтом на строительство промышленного объекта, строительство которого я курировала, воспользовалась расценками оттуда. Стоимость строительства получилась реальная плюс чертеж. Все выглядело серьезно.
Но прошло не так много времени, несколько лет. О доме мы продолжали мечтать, искали варианты, но ничего подходящего найти не могли. Но обстоятельства все-таки сложились!
И что вы думаете? Наши мечты стали явью!
Мы купили недостроенный дом, похожий внешне на тот, который я рисовала несколько лет назад.
Ближе к сметам
Несколько раз люди, мечтающие о строительстве своих домов, обращались с просьбой прикинуть во что обойдется строительство их дома. Но сами понимаете, если вы профи-строитель, что без проекта дом не посчитать, не говоря о строительстве.
Не так давно попал в руки достаточно серьезно проработанный проект частного двухэтажного дома. При чем 12-ти одинаковых, т.е. небольшой коттеджный поселок для «серьезных людей».
Повозиться пришлось!
Для начала надо было изучить проект от фундамента до крыши. И то, и другое были весьма сложны для восприятия простого смертного. Необходимо было все листы проекта представить в голове, т.е. как будто идет уже строительство. А я -главный строитель и спросить не у кого.
Сутки я листала все разделы проекта, чтобы в уме выстроилась цепочка технологического процесса и виды работ.
Первым делом в смете я создала разделы: земляные работы, фундамент, стены наружные, внутренние и перегородки, междуэтажное перекрытие, чердачное перекрытие, кровлю. отделку внутреннюю и наружную и т.д. Продолжая уже детально по разделам набирать виды работ и обсчитывать объемы работ по чертежам.
Можно сказать, что прошло три дня и три вечера и смета увидела свет!
Конечно, это выборочные чертежи. Фактически, их значительно больше в 2-х томах. Чтобы там жить, к дому надо подвести инженерные коммуникации, но это отдельная история.
Многим сметчикам уже не терпится увидеть то, что я сотворила за умеренные деньги и быстро.
Пример локальной сметы на общестроительные работы
Общестроительные работы — Локальная смета
Конструкция фундамента очень сложная, конфигурация дома в плане тоже не проста. 6 конструктивных решений полов. Стены из пенобетонных блоков, облицованных кирпичом. В цокольной части дома -гараж. Кровля скатная, утепленная покрытая металлочерепицей. Два санузла , по одному на каждом этаже. Общая площадь дома — 183.0 м2 с небольшим земельным участком.
Изучайте, смотрите и предлагайте свои варианты домов для расчетов!
Удачного творчества и дальнейшего проживания!
С уважением к домовладельцам и сметчикам, Наталья Митькова.